1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
渋谷区
247.5万円/㎡
前年比+91.9%
ライオンズガーデン初台
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
12,332万円
174.0万円/㎡
7,070
10,578
14,086
17,595
AI査定結果
推定相場価格
12,332万円
174.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,578万円〜14,086万円
149.2万円/㎡〜198.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズガーデン初台
9,980万円（140.8万円/㎡）/ 6階 / 70.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 9,980万円 | 140.8万円 | 6階 | 70.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/23 | 9,980万円 | 140.8万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 10,000万円 | 141.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 7,280万円 | 144.3万円 | 4階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 7,180万円 | 142.3万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 6,380万円 | 126.7万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 7,180万円 | 142.3万円 | 1階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 6,990万円 | 138.5万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 11,000万円 | 155.2万円 | 6階 | 70.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 127.1万円 | 4階 | 62.78㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 118.5万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 5,680万円 | 113.1万円 | 3階 | 50.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/05 | 5,580万円 | 110.8万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/19 | 4,300万円 | 85.4万円 | 2階 | 50.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/05 | 6,780万円 | 134.4万円 | 5階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は130.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.88㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/04 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 8,790万円 | 126.2万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2023/07/09 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,980万円 | 107.8万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,490万円 | 126.9万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 7,680万円 | 106.6万円 | 72.02㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/24 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 9,190万円 | 124.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/11 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 11,980万円 | 159.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 12,000万円 | 158.9万円 | 75.51㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、渋谷区では91.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.8万円）は渋谷区の平均と比較して43.1%割安です。
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1981年築 / 3階建 / 9戸 / RC造